Hærri vextir á sumarhúsalánum 25. júlí 2005 00:01 Vextir á lánum til kaupa á sumarhúsum eru hærri en á lánum til annarra fasteignaviðskipta. Útibússtjóri Landsbankans segir óeðlilegt að slík lán njóti sömu kjara og lán til íbúðarkaupa. Ekkert hefur dregið úr byggingu nýrra sumarbústaða þrátt fyrir stóraukna fjárfestingu í íbúðarhúsnæði og að vextir af lánum til sumarbústaða séu talsvert hærri en af lánum til íbúðarhúsnæðis. Verð á notuðum sumarbústöðum hafa þó ekki hækkað jafn ört og á íbúðarhúsnæði, að minnsta kosti húsnæði á höfuðborgarsvæðinu, sem bendir til þess að þessi markaður sé í meira jafnvægi. Bankarnir hafa verið að lána á vöxtum frá 4,90 prósentum til bústaðabygginga, sem eru talsvert hærri vextir en til íbúðakaupa, og ekki er lánað meira en 60 prósent af kaupverði, eða byggingarkostnaði. Að sögn Kristins Bjarnasonar hjá Frjálsa fjárfestingabankanum stafar þessi munur ekki síst af því að eigendum sumarhúsa er ekki skylt að tryggja sig gegn vatnstjónum, eins og brunatjónum, en vatnstjón eru algeng tjón í sumarhúsum. Þá eru leigulóðarsamningar í sumum tilvikum ekki langt fram í tímann og loks er hægt að flytja sumarbústaði af sökklum sínum, eða stela veðinu, ef svo má segja, þótt ekki hafi enn komið til þess, að sögn Kristins. Ekki eru allir sáttir við að vextir af sumarhúsalánum séu hærri en þegar um íbúðir er að ræða. Árni Emilsson, útibússtjóri Landsbankans í Austurstræti, segir ekki eðlilegt að sumarhúsavextir fari niður í 4,15 prósent. Það sé aðeins þegar um sé að ræða mjög seljanlegar eignir með stærra kaupendahóp. Mun færri hafi ráð á því að kaupa sér sumarhús og því eðlilegt að hærri vextir séu á slíkum lánum. Árni vill þó ekkert útiloka. Hann segir samkeppni bankanna mikla og ekki óhugsandi að bankarnir fari að berjast á þessum markaði eins og öðrum. Innlent Viðskipti Mest lesið Vilja taka yfir Play Viðskipti innlent Bílastæðafyrirtæki fá á baukinn Neytendur Keyptu Brauðhúsið til að fara ekki á hausinn Viðskipti innlent „Erum bara að hætta þeirri starfsemi sem hefur gengið illa“ Viðskipti innlent Áttatíu milljóna gjaldþrot Heimabakarís á Húsavík Viðskipti innlent Boða komu HBO Max til landsins á ný Viðskipti innlent Bolabítur á buxnaskálm: Fjöldi „kerfisfræðinga“ að misnota veikindaréttinn Atvinnulíf Tímamótasamningar í íslensku sjónvarpi Samstarf Bjarki og Axel Valdemar nýir forstöðumenn hjá atNorth Viðskipti innlent Pála ráðin kynningarfulltrúi BHM Viðskipti innlent Fleiri fréttir „Erum bara að hætta þeirri starfsemi sem hefur gengið illa“ Áttatíu milljóna gjaldþrot Heimabakarís á Húsavík Vilja taka yfir Play Boða komu HBO Max til landsins á ný Pála ráðin kynningarfulltrúi BHM Bjarki og Axel Valdemar nýir forstöðumenn hjá atNorth Umsóknir í HA aldrei verið fleiri Keyptu Brauðhúsið til að fara ekki á hausinn 118 ára sögu Hans Petersen að ljúka Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Miðeind festir kaup á Snöru Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Reon ræður inn hönnunarstjóra frá Spotify Kjarasamningar Play og ÍFF í höfn Greiddu 865 milljónir fyrir Herkastalann Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Hrefna stýrir Attentus SFF hafna ásökunum bifreiðaeigenda „Klárlega“ breytingar í ytra umhverfi sem ÁTVR þurfi að laga sig að Vilborg Arna og Auðbjörg til liðs við FranklinCovey Þorgerður skipuð forstjóri ÁTVR „Ég veit ekki alveg hvað er að fara að gerast“ Ríkið greiddi 25 milljarða í laun Skor flytur: „Ansi þreytt“ að þurfa að reka fólk út klukkan tíu Meðallaun 758 þúsund á mánuði Saka hagfræðing SFF um að reyna að draga úr samkeppni í tryggingum Bein útsending: Kynna yfirlýsingu fjármálastöðugleikanefndar Sjá meira
Vextir á lánum til kaupa á sumarhúsum eru hærri en á lánum til annarra fasteignaviðskipta. Útibússtjóri Landsbankans segir óeðlilegt að slík lán njóti sömu kjara og lán til íbúðarkaupa. Ekkert hefur dregið úr byggingu nýrra sumarbústaða þrátt fyrir stóraukna fjárfestingu í íbúðarhúsnæði og að vextir af lánum til sumarbústaða séu talsvert hærri en af lánum til íbúðarhúsnæðis. Verð á notuðum sumarbústöðum hafa þó ekki hækkað jafn ört og á íbúðarhúsnæði, að minnsta kosti húsnæði á höfuðborgarsvæðinu, sem bendir til þess að þessi markaður sé í meira jafnvægi. Bankarnir hafa verið að lána á vöxtum frá 4,90 prósentum til bústaðabygginga, sem eru talsvert hærri vextir en til íbúðakaupa, og ekki er lánað meira en 60 prósent af kaupverði, eða byggingarkostnaði. Að sögn Kristins Bjarnasonar hjá Frjálsa fjárfestingabankanum stafar þessi munur ekki síst af því að eigendum sumarhúsa er ekki skylt að tryggja sig gegn vatnstjónum, eins og brunatjónum, en vatnstjón eru algeng tjón í sumarhúsum. Þá eru leigulóðarsamningar í sumum tilvikum ekki langt fram í tímann og loks er hægt að flytja sumarbústaði af sökklum sínum, eða stela veðinu, ef svo má segja, þótt ekki hafi enn komið til þess, að sögn Kristins. Ekki eru allir sáttir við að vextir af sumarhúsalánum séu hærri en þegar um íbúðir er að ræða. Árni Emilsson, útibússtjóri Landsbankans í Austurstræti, segir ekki eðlilegt að sumarhúsavextir fari niður í 4,15 prósent. Það sé aðeins þegar um sé að ræða mjög seljanlegar eignir með stærra kaupendahóp. Mun færri hafi ráð á því að kaupa sér sumarhús og því eðlilegt að hærri vextir séu á slíkum lánum. Árni vill þó ekkert útiloka. Hann segir samkeppni bankanna mikla og ekki óhugsandi að bankarnir fari að berjast á þessum markaði eins og öðrum.
Innlent Viðskipti Mest lesið Vilja taka yfir Play Viðskipti innlent Bílastæðafyrirtæki fá á baukinn Neytendur Keyptu Brauðhúsið til að fara ekki á hausinn Viðskipti innlent „Erum bara að hætta þeirri starfsemi sem hefur gengið illa“ Viðskipti innlent Áttatíu milljóna gjaldþrot Heimabakarís á Húsavík Viðskipti innlent Boða komu HBO Max til landsins á ný Viðskipti innlent Bolabítur á buxnaskálm: Fjöldi „kerfisfræðinga“ að misnota veikindaréttinn Atvinnulíf Tímamótasamningar í íslensku sjónvarpi Samstarf Bjarki og Axel Valdemar nýir forstöðumenn hjá atNorth Viðskipti innlent Pála ráðin kynningarfulltrúi BHM Viðskipti innlent Fleiri fréttir „Erum bara að hætta þeirri starfsemi sem hefur gengið illa“ Áttatíu milljóna gjaldþrot Heimabakarís á Húsavík Vilja taka yfir Play Boða komu HBO Max til landsins á ný Pála ráðin kynningarfulltrúi BHM Bjarki og Axel Valdemar nýir forstöðumenn hjá atNorth Umsóknir í HA aldrei verið fleiri Keyptu Brauðhúsið til að fara ekki á hausinn 118 ára sögu Hans Petersen að ljúka Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Miðeind festir kaup á Snöru Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Reon ræður inn hönnunarstjóra frá Spotify Kjarasamningar Play og ÍFF í höfn Greiddu 865 milljónir fyrir Herkastalann Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Hrefna stýrir Attentus SFF hafna ásökunum bifreiðaeigenda „Klárlega“ breytingar í ytra umhverfi sem ÁTVR þurfi að laga sig að Vilborg Arna og Auðbjörg til liðs við FranklinCovey Þorgerður skipuð forstjóri ÁTVR „Ég veit ekki alveg hvað er að fara að gerast“ Ríkið greiddi 25 milljarða í laun Skor flytur: „Ansi þreytt“ að þurfa að reka fólk út klukkan tíu Meðallaun 758 þúsund á mánuði Saka hagfræðing SFF um að reyna að draga úr samkeppni í tryggingum Bein útsending: Kynna yfirlýsingu fjármálastöðugleikanefndar Sjá meira