Um­­ræða um berja­runna muni ekki breyta stefnu borgarinnar

Guðmundur Heiðar Helgason, íbúi í Vogabyggð, vakti máls á því í síðustu viku að skipulagsskilmálar borgarinnar kæmu í veg fyrir að hann gæti sleppt því að fá sér gras og berjarunna í tíu fermetra sérafnotareit fjölskyldunnar þar sem þau vildu frekar byggja stærri pall. 

Fólk eigi að ráða hvað það gerir sínum lóðum

„Þarna er forræðishyggjan mætt á dyrapallinn og borgin að skikka fólk til að vera með lítinn berjarunna. Það kann að vera að þetta sé vel meint en þetta skilar engu nema pirring,“ segir Eyþór í samtali við Vísi.

Eyþór hefur sent fyrirspurn um málið til skipulagssviðs borgarinnar og vill taka málið upp á fundi skipulags- og samgönguráðs. Hann segir of ítarlegar kröfur settar fram í deiliskipulagi.

„Ef mönnum er alvara að passa upp á og bæta grænu svæðin í borginni þá eiga þeir að hætta við byggja blokkir efst í Laugardalnum eða hætta við að leyfa atvinnuuppbyggingu í Elliðaárdalnum en ekki skikka þá sem eru í fjölbýlishúsum til að fara í berjarækt. Ég held að það sé betra að borgin passi bara sjálfa sig og leyfi fólki frekar að ráða hvað það gerir á þeim lóðum sem það er með.“

Eitt af fjölmörgum íþyngjandi ákvæðum

Pawel segir ýmis íþyngjandi ákvæði vera til staðar í deiliskipulagi svæðisins, líkt og í öllum deiliskipulagi.

„Til dæmis varðandi staðsetningu á sorpgeymslum, hæð húsa, skipulag á útisvæðum og þetta er einfaldlega eitt af því.“

Hann bætir við að borgin hafi lagt aukna áherslu á það á síðustu árum að ný hverfi séu græn, bæði hvað varðar yfirbragð og umhverfisvernd. Þá hafi umrætt deiliskipulag verið samþykkt með öllum greiddum atkvæðum í borgarráði fyrir fjórum árum. 

„Flest þessara ákvæða í deiliskipulagi eru sett af einhverjum ástæðum, ákvæði um hæð bygginga eru sett til að tryggja birtu í nálægum byggingum, ákvæði varðandi bílastæði til að tryggja ákveðna aðkomu að svæðum og ákvæði um gróður og græna áferð til að auka grænt og náttúrlegt yfirbragð svæðis,“ segir Pawel.

Sú krafa að byggingaraðili þurfi að leggja grasflöt og berjarunna fyrir aftan íbúð Guðmundar sé því með öðrum orðum í samræmi við stefnu Reykjavíkurborgar.

Óljóst hvort þau megi breyta svæðinu eftir á

Að sögn Guðmundar hefur lítið þokast í málinu frá því að hann byrjaði fyrst að ræða við borgina og furðar hann sig á ósveigjanleika borgaryfirvalda.

„Þó að stefnan líti vel út á pappír þá þýðir ekki að hún sé hagkvæm í öllum sviðsmyndum. Það er okkar sjónarmið.“

Líkt og áður kom fram var sérafnotareiturinn ókláraður þegar fjölskyldan keypti íbúðina en Guðmundur segir að það hafi ekki verið skýrt í sölugögnum að koma ætti fyrir grasflöt og gróðri á þessu rúmlega tíu fermetra svæði. Til að mynda hafi ekki verið upplýsingar um pallinn eða gróðurinn í skilalýsingu.

„Ef við hefðum vitað af þessari útfærslu áður en við keyptum þá hefði það ekki haft úrslitaáhrif. Það sem kemur okkur hins vegar mest á óvart er að við megum ekki ráða hvað við gerum við reitinn okkar.“

Guðmundur segist einnig hafa fengið mótsagnakennd svör við því hvort fjölskyldunni sé heimilt að stækka pallinn eftir að verktakinn hefur klárað svæðið í samræmi við skilmála og fengið sína lokaúttekt frá borginni.

Umræðan muni ekki leiða til áherslubreytingar

Pawel segist ekki gera ráð fyrir því að umræða um þennan berjarunna verði til þess að horfið verði frá þeirri áherslu að reyna að hafa gróður og grænt yfirbragð í nýjum hverfum.

„Ég sýni því alltaf skilning þegar að yfirvöld eru með einhverjum hætti að ganga á sjálfsákvörðunarrétt fólks en í þessu tilviki er ekki um að ræða einhverja nýja geðþóttaákvörðun sem á að koma á óvart. Þetta er deiliskipulag sem hefur verið í gildi í þrjú ár, fólk hefur sóst eftir því að byggja íbúðir þarna með þessu skipulagi og hefur keypt íbúðir með þessu skipulagi.“

„Á hinn boginn verður líka að halda utan um heildarhaginn og í þessu tilfelli er það þannig ef að allir íbúar í hverfinu myndu alltaf fá það í gegn að minnka græn svæði og nýta þau undir önnur not þá verðum við auðvitað að vera samkvæm sjálfum okkur og þá myndi heildaryfirbragð svæðisins breytast,“ bætir Pawel við.

Málið ekki komið inn á borð skipulagsfulltrúa

Pawel segir að ef íbúar vilji sjá breytingar á deiliskipulagi sé fyrsta skrefið að athuga hjá skipulagsfulltrúa hvort ákveðin framkvæmd rúmist innan núverandi skipulags.

„Ef svo er ekki þá getur það spurt hvort það sé hægt að breyta deiliskipulagi, þá kemur eitthvað svar við því og svo er hægt að skjóta því svari til skipulagsráðs sem getur tekið slík mál fyrir.“

Samkvæmt upplýsingum frá Birni Axelssyni, skipulagsfulltrúa Reykjavíkurborgar, hefur ekki borist beiðni um breytingu á deiliskipulaginu sem feli í sér að skilmálunum um sérafnotareitinn yrði aflétt.

Að sögn Guðmundar hætti hann við að fara þá leið eftir að fulltrúi borgarinnar tjáði honum að slík beiðni myndi líklega aldrei breyta heildarskilmálunum.