Deilt um áhrif lánshæfismats 19. júlí 2006 08:15 Höfðaborg Lánasjóður. Íbúðalánasjóður Hefur lánað bönkum og sparisjóðum 85 milljarða frá áramótum. Jón Skaftason Skrifar Breytt lánshæfismat Íbúðalánasjóðs þarf ekki að skila sér í hærri vöxtum á lánum sjóðsins segir Jóhann G. Jóhannsson, yfirmaður fjárstýringarsviðs Íbúðalánasjóðs. Jóhann segir gagnrýni greiningardeildar KB banka á sjóðinn missa marks. Matsfyrirtækið Standard&Poor"s lækkaði á dögunum langtíma lánshæfismat Íbúðalánasjóðs úr AA+ í AA-. "Þetta er langt frá því að vera eitthvað áfall fyrir Íbúðalánasjóð. KB banki hefur verið með einhverja stórskotahríð sem missir algerlega marks að mínu viti", segir Jóhann. Snorri Jakobsson, sérfræðingur greiningardeildar KB banka, segir að lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs hljóti að vera áfall fyrir starfsemi sjóðsins. Gott lánshæfismat hafi stafað af skilyrðislausri ríkisábyrgð fremur en gæðum eignasafns sjóðsins eða góðri áhættudreifingu. "Íbúðalánasjóður er á samkeppnismarkaði. Það hlýtur að teljast óeðlilegt að ríkisfyrirtæki sé á markaði og njóti góðs af lánshæfismati ríkisins. Því hefur margoft verið haldið fram að þetta sé vegna þess hve vel rekinn sjóðurinn sé og að markaðurinn geti ekki keppt. Nú sjáum við að þetta lánshæfismat ríkisins er ekki neitt annað en ríkisstyrkur." Greiningardeild bankans spáði jafnvel enn frekari lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs í Hálf fimm fréttum sínum á mánudag. Jóhann G. Jóhannsson telur skýringuna á lækkuðu lánshæfismati þá að sjóðurinn njóti ekki lengur einokunarstöðu á markaði. Íbúðalánasjóður hafi þangað til árið 2004 verið einn um hituna á íbúðalánamarkaði "Sjóðurinn var mikið tól fyrir ríki og ríkisstjórn og ríkisábyrgðin þar af leiðandi mjög sterk að baki. Auðvitað er mikilvægi sjóðsins minna en það var enda bankarnir komnir með tæplega sextíu prósenta markaðshlutdeild." Íbúðalánasjóður nýtur enn lánshæfiseinkunnarinnar AAA hjá matsfyrirtækinu Moody"s. KB banki er með sömu einkunn af íbúðaskuldabréfum sínum. Búast má við endurskoðuðu lánshæfismati frá Moody"s síðar á árinu. Vextir af íbúðalánum eru 4,85 prósent hjá KB banka en 4,7 prósent hjá Íbúðalánasjóði. Magnús Árni Skúlason, forstöðumaður rannsóknarseturs í húsnæðismálum við Viðskiptaháskólann á Bifröst, segir endurskoðað mat Standard & Poor"s vissulega alvarlegt mál. Hins vegar sé allsendis óvíst hvort áhrifin verði veruleg "Íbúðalánasjóður er ríkisfyrirtæki og nýtur þess. Það kann vel að fara svo að fjárfestar líti framhjá lánshæfismati sjóðsins og horfi þess í stað til lánshæfismats ríkisins." Viðskipti Mest lesið „Áfengið þarf að vera erlendis þegar þú pantar það“ Viðskipti innlent Frakkar þurfi mögulega að leita aðstoðar Alþjóðagjaldeyrissjóðsins Viðskipti erlent Að púsla saman vinnu, aukavinnu og lífinu Atvinnulíf Þrettán nýir veitingastaðir opna í Smáralind Viðskipti innlent Hætt hjá Íslenskri erfðagreiningu eftir sjö ára starf Viðskipti innlent Mun flytja í nýtt hús við Austurveg á Selfossi Viðskipti innlent Hermann tekur við söluarmi Samherja Viðskipti innlent Hvernig skipuleggjum við útgjöld heimilisins? Viðskipti innlent Nýr vefur Félags foreldra- og uppeldisfræðinga kominn í loftið Samstarf Vilhjálmur í Smáríkinu ákærður fyrir að selja eina hvítvínsbelju Viðskipti innlent Fleiri fréttir „Áfengið þarf að vera erlendis þegar þú pantar það“ Hermann tekur við söluarmi Samherja Hætt hjá Íslenskri erfðagreiningu eftir sjö ára starf Þrettán nýir veitingastaðir opna í Smáralind Mun flytja í nýtt hús við Austurveg á Selfossi Hvernig skipuleggjum við útgjöld heimilisins? Rekstrarhagnaðurinn þremur milljónum krónum hærri Umframeftirspurn eftir skuldabréfum Play Gunnar Ágúst til Dineout Vilhjálmur í Smáríkinu ákærður fyrir að selja eina hvítvínsbelju Þrjú ráðin til Landsbyggðar Pósturinn hættir að senda til Bandaríkjanna: Geti ekki sett fimmtán prósenta toll á allt Melabúðarbræður með hálfan milljarð í fyrra Framkvæmdastjóri Smáríkisins ákærður Pósturinn hættir að senda til Bandaríkjanna á mánudaginn Samherjahjónin fyrrverandi langtekjuhæst Kannast ekki við „lífróður“ Heimildarinnar sem fækkar útgáfudögum Skattakóngurinn flytur úr landi Setja tvo milljarða til í fiskeldið sem tapar hundruðum milljóna „Framboð á markaði er ekki það sem neytendur vilja kaupa“ Móðurfélag útgefanda Moggans tapaði hundruðum milljóna Segir háa stýrivexti bitna á ákveðnum hópi og boðar aðhald í fjárlagafrumvarpi Keyra á orkudrykkjamarkaðinn Kaupa Gompute „Ég bið almenning að hafa þolinmæði með okkur“ Ósáttir með ákvörðun peningastefnunefndar Muni ekki hika við að hækka vexti Sektað fyrir að auglýsa of mikið fyrir Áramótaskaupið Kristján og Leó kaupa fyrrverandi höfuðstöðvar Landsvirkjunar Endurbættur Kaffivagn opnar aftur í dag Sjá meira
Jón Skaftason Skrifar Breytt lánshæfismat Íbúðalánasjóðs þarf ekki að skila sér í hærri vöxtum á lánum sjóðsins segir Jóhann G. Jóhannsson, yfirmaður fjárstýringarsviðs Íbúðalánasjóðs. Jóhann segir gagnrýni greiningardeildar KB banka á sjóðinn missa marks. Matsfyrirtækið Standard&Poor"s lækkaði á dögunum langtíma lánshæfismat Íbúðalánasjóðs úr AA+ í AA-. "Þetta er langt frá því að vera eitthvað áfall fyrir Íbúðalánasjóð. KB banki hefur verið með einhverja stórskotahríð sem missir algerlega marks að mínu viti", segir Jóhann. Snorri Jakobsson, sérfræðingur greiningardeildar KB banka, segir að lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs hljóti að vera áfall fyrir starfsemi sjóðsins. Gott lánshæfismat hafi stafað af skilyrðislausri ríkisábyrgð fremur en gæðum eignasafns sjóðsins eða góðri áhættudreifingu. "Íbúðalánasjóður er á samkeppnismarkaði. Það hlýtur að teljast óeðlilegt að ríkisfyrirtæki sé á markaði og njóti góðs af lánshæfismati ríkisins. Því hefur margoft verið haldið fram að þetta sé vegna þess hve vel rekinn sjóðurinn sé og að markaðurinn geti ekki keppt. Nú sjáum við að þetta lánshæfismat ríkisins er ekki neitt annað en ríkisstyrkur." Greiningardeild bankans spáði jafnvel enn frekari lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs í Hálf fimm fréttum sínum á mánudag. Jóhann G. Jóhannsson telur skýringuna á lækkuðu lánshæfismati þá að sjóðurinn njóti ekki lengur einokunarstöðu á markaði. Íbúðalánasjóður hafi þangað til árið 2004 verið einn um hituna á íbúðalánamarkaði "Sjóðurinn var mikið tól fyrir ríki og ríkisstjórn og ríkisábyrgðin þar af leiðandi mjög sterk að baki. Auðvitað er mikilvægi sjóðsins minna en það var enda bankarnir komnir með tæplega sextíu prósenta markaðshlutdeild." Íbúðalánasjóður nýtur enn lánshæfiseinkunnarinnar AAA hjá matsfyrirtækinu Moody"s. KB banki er með sömu einkunn af íbúðaskuldabréfum sínum. Búast má við endurskoðuðu lánshæfismati frá Moody"s síðar á árinu. Vextir af íbúðalánum eru 4,85 prósent hjá KB banka en 4,7 prósent hjá Íbúðalánasjóði. Magnús Árni Skúlason, forstöðumaður rannsóknarseturs í húsnæðismálum við Viðskiptaháskólann á Bifröst, segir endurskoðað mat Standard & Poor"s vissulega alvarlegt mál. Hins vegar sé allsendis óvíst hvort áhrifin verði veruleg "Íbúðalánasjóður er ríkisfyrirtæki og nýtur þess. Það kann vel að fara svo að fjárfestar líti framhjá lánshæfismati sjóðsins og horfi þess í stað til lánshæfismats ríkisins."
Viðskipti Mest lesið „Áfengið þarf að vera erlendis þegar þú pantar það“ Viðskipti innlent Frakkar þurfi mögulega að leita aðstoðar Alþjóðagjaldeyrissjóðsins Viðskipti erlent Að púsla saman vinnu, aukavinnu og lífinu Atvinnulíf Þrettán nýir veitingastaðir opna í Smáralind Viðskipti innlent Hætt hjá Íslenskri erfðagreiningu eftir sjö ára starf Viðskipti innlent Mun flytja í nýtt hús við Austurveg á Selfossi Viðskipti innlent Hermann tekur við söluarmi Samherja Viðskipti innlent Hvernig skipuleggjum við útgjöld heimilisins? Viðskipti innlent Nýr vefur Félags foreldra- og uppeldisfræðinga kominn í loftið Samstarf Vilhjálmur í Smáríkinu ákærður fyrir að selja eina hvítvínsbelju Viðskipti innlent Fleiri fréttir „Áfengið þarf að vera erlendis þegar þú pantar það“ Hermann tekur við söluarmi Samherja Hætt hjá Íslenskri erfðagreiningu eftir sjö ára starf Þrettán nýir veitingastaðir opna í Smáralind Mun flytja í nýtt hús við Austurveg á Selfossi Hvernig skipuleggjum við útgjöld heimilisins? Rekstrarhagnaðurinn þremur milljónum krónum hærri Umframeftirspurn eftir skuldabréfum Play Gunnar Ágúst til Dineout Vilhjálmur í Smáríkinu ákærður fyrir að selja eina hvítvínsbelju Þrjú ráðin til Landsbyggðar Pósturinn hættir að senda til Bandaríkjanna: Geti ekki sett fimmtán prósenta toll á allt Melabúðarbræður með hálfan milljarð í fyrra Framkvæmdastjóri Smáríkisins ákærður Pósturinn hættir að senda til Bandaríkjanna á mánudaginn Samherjahjónin fyrrverandi langtekjuhæst Kannast ekki við „lífróður“ Heimildarinnar sem fækkar útgáfudögum Skattakóngurinn flytur úr landi Setja tvo milljarða til í fiskeldið sem tapar hundruðum milljóna „Framboð á markaði er ekki það sem neytendur vilja kaupa“ Móðurfélag útgefanda Moggans tapaði hundruðum milljóna Segir háa stýrivexti bitna á ákveðnum hópi og boðar aðhald í fjárlagafrumvarpi Keyra á orkudrykkjamarkaðinn Kaupa Gompute „Ég bið almenning að hafa þolinmæði með okkur“ Ósáttir með ákvörðun peningastefnunefndar Muni ekki hika við að hækka vexti Sektað fyrir að auglýsa of mikið fyrir Áramótaskaupið Kristján og Leó kaupa fyrrverandi höfuðstöðvar Landsvirkjunar Endurbættur Kaffivagn opnar aftur í dag Sjá meira